Карта ростова-на-дону

Места для прогулок и пешеходные улицы в Ростове-на-Дону

• набережная реки Дон — ул. Береговая. Красивая, благоустроенная городская набережная, любимое место  прогулок местных жителей.
• Пушкинская улица — зелёная пешеходная улица в центральной части города. Рядом множество кафе и ресторанов, в тёплое время года на улице играют уличные музыканты. Проходит мимо популярных городских парков.
• парк имени Октябрьской Революции — один из самых популярных парков города. Множество аттракционов, большое колесо обозрения.
• Театральная площадь — центральная площадь города. На ней проходят все крупнейшие городские праздники и массовые гуляния.
• Центральный городской парк им. Горького — небольшой, старый городской парк в центре города, который по-прежнему популярен у жителей в большей степени для прогулок, чем развлечений.
• Ростовский зоопарк — ул. Зоологическая, 3. Масштабный зоопарк с большим количеством животных и птиц.
• ул. Большая Садовая — одна из старейших и красивейших центральных улиц города.
• ул. Социалистическая — одна из старейших улиц исторического центра. Для улицы характерна застройка домами девятнадцатого, начала двадцатого века.
• переулок Соборный — одна из первых улиц города. В настоящее время частично пешеходная улица, проходящая (с большими перерывами) через историческую центральную часть города.

Более 100 работников Ростовской области перевели на удаленку из-за отсутствия вакцинации

Также, по информации властей региона, с момента введения обязательной вакцинации от работы были отстранены около 200 человек из сфер здравоохранения, социального обслуживания, торговли и других

Более 100 сотрудников из обязательных для вакцинации сфер, непривитых до 1 декабря, переведены на дистанционную работу в Ростовской области. Об этом в четверг на брифинге сообщил журналистам руководитель управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области Евгений Ковалев.

Он также отметил, что за весь период с начала введения обязательной вакцинации для сотрудников определенных сфер было отстранено почти 200 человек из сфер здравоохранения, социального обслуживания, розничной и оптовой торговли, производства непищевых продуктов.

По последним данным, количество случаев заражения в регионе увеличилось до 181 410, выздоровели 155 405 человек, умерли 9 042. В области ранее была введена обязательная вакцинация для отдельных категорий граждан, в том числе лиц старше 60 лет.

Топ-7. Железнодорожный

Рейтинг (2021): 4.40

Благоприятная экологическая обстановка

В Железнодорожном районе нет вредных производств, имеется большой частный сектор, поэтому воздух здесь чистый. Множество насаждений делают его приятным для проживания.

• Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 57576 руб./кв.м
  • Условия для детей: 20 детских садов, 10 школ, 12 ВУЗов,
  • Экология и природа: чистый район, частный сектор, много насаждений
  • Медицина: 1 поликлиника, 7 платных медицинских центров
  • Культура: 3 кинотеатра, 1 театр

• На карте

Один из самых лучших в плане экологической обстановки район Ростова-на-Дону. При большой площади он имеет маленькую плотность населения из-за частного сектора. По этой же причине воздух здесь значительно чище. Кроме частного сектора на территории района есть ботанический сад, парки, скверы, Кумженская роща. И это при том, что находится он недалеко от центра. Но добираться до других районов не всегда легко из-за недостатка общественного транспорта. Новостроек не очень много, но выбор все же есть, цены на жилплощадь не высокие. Самые необходимые компоненты инфраструктуры имеются, но развита она не так хорошо, как в других районах. Из минусов местные жители также отмечают плохое состояние дорог, обилие грунтовок.

Плюсы и минусы

• Много зелени – большой частный сектор, ботанический сад, Кумженская роща, парки
• Удобное расположение, недалеко от центра города
• Неплохо развита инфраструктура – есть школы, детские сады, магазины
• Невысокая стоимость жилья за квадратный метр в новостройках
• Нет промышленных предприятий, хорошая экологическая обстановка

• Маленькая поликлиника, есть не все специалисты
• Плохие дороги, много грунтовок в частном секторе
• Нехватка общественного транспорта, особенно по вечерам

Топ-1. Кировский

Рейтинг (2021): 4.60

Лучшая инфраструктура

Исторический и деловой центр города имеет отлично развитую инфраструктуру. Здесь есть все необходимое для работы, учебы, отдыха, занятий спортом и покупок.

• Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 77773 руб./кв.м
  • Условия для детей: 13 детских садов, 13 школ, 21 ВУЗ
  • Экология и природа: не самая лучшая экология, мало зелени, много транспорта
  • Медицина: 1 поликлиника, 1 больница, 13 платных медицинских центров
  • Культура: 5 кинотеатров, 3 театра

• На карте

Самый старый район – исторический и деловой центр города. Здесь находятся все основные достопримечательности, высшие учебные заведения, музеи, театры, публичная библиотека, ипподром. Архитектурные памятники сочетаются с современными домами. Для насыщенной жизни есть все. Торговые центры, магазины, спортивные заведения, кафе, кинотеатры, банки находятся в шаговой доступности. Школ и детских садов достаточно с учетом небольшой плотности населения. Для прогулок есть сразу две благоустроенных набережных. Для проживания район комфортный, но экология не самая благоприятная, так транспорта много, а насаждений мало. Также могут отпугнуть цены на недвижимость в дорогих, престижных новостройках.

Плюсы и минусы

• Исторический центр города – достопримечательности, музеи, ипподром и многое другое
• Есть все для спорта – фитнес-клубы, стадионы, бассейны
• Много высших учебных заведений, колледжей и училищ
• Две благоустроенных набережных, есть место для прогулок
• Отлично развитая инфраструктура, деловой центр города

• Высокие цены на жилье даже в новостройках
• Проблемы с парковкой рядом с домами
• Загазованность воздуха из-за транспорта и малого количества насаждений

Распространение коронавируса по регионам России на 10 декабря 2021 года

Левенцовский район Ростова: самый дешевый

Позиционируется как самый дешевый социальный район Ростова, где строится муниципальное жилье для малоимущих. Расположена Левенцовка в западной части мегаполиса, в районе четырех крупнейших трасс Ростова: Доватора, Еременко, 339-й Стрелковой дивизии и Стачки, которые по мере заселения массива превратятся из шоссе в жилые улицы.

Учитывая интенсивно растущий уровень автомобилизации города, проектирующий застройку институт “РостовГражданПроект” предусмотрел расширение этих улиц на территории Левенцовского района. Кроме того, в состав инфраструктуры Левенцовского района Ростова на этапе строительства предусмотрено включить многоэтажные автостоянки и уходящие на несколько ярусов под землю гаражи — встроенные в жилые дома и автономные.

Общая площадь земель застраиваемого московской компанией “Интеко” района Ростова превышает 800 гектаров, на которых планируется возвести около 2,2 млн квадратных метров жилья. Прогнозируемая численность жителей — около 100 тысяч, равно как и выбранная технология крупнопанельного домостроения свидетельствуют о «социальной» идеологии застройки (около 18 кв. метров на человека). В общей структуре застройки 80% домов будут крупнопанельными, остальные 20% предполагается возводить по каркасно-монолитным технологиям, допускающим свободную планировку квартир.

По словам сотрудников проектного института, Левенцовка будет принципиально отличаться от более старого Советского района Ростова: крупнопанельное домостроение стало совершенно иным. Еще одно принципиальное новшество — дома в новом районе Ростова будут иметь высоту от 14-ти до 24 этажей. По крайней мере, так предусмотрено в первых очередях, расположенных в районе улиц Еременко и 339-й Стрелковой дивизии. А далее, с севера на юг, по замыслам архитекторов, высотность должна плавно понижаться, сменяясь на окраинах двух-четырехэтажками.

Таким образом, с севера по своей высоте Левенцовка сравнима не с растянутым пятиэтажным Западным, а с более компактным высотным Северным районом Ростова. Однако последний был построен как спальный массив. Между тем, по замыслу архитекторов, в Левенцовском районе можно родиться, выучиться, пройти трудовой путь, выйти на пенсию и… дожить до глубокой старости, не завися от остальной части Ростова. Об этом красноречиво говорят уже существующие и запроектированные объекты: роддом, детсады, школы, промзона на Доватора, будущие офисные здания, гипермаркеты, больница, станция “скорой помощи”…

Разумеется, у нарисованной капиталистической идиллии есть и подводные камни. Есть основания полагать, что не знающие нашей специфики москвичи «промахнулись» с этажностью. Не только область, но и Ростов тяготеют к малоэтажному жилью.

В каких городах и районах Ростовской области выявлен коронавирус на 10 декабря 2021 года

Распределение зараженных коронавирусом по районам Ростовской области:

в Ростове-на-Дону (184), Таганроге (40), Шахтах (37), Волгодонске (27), Новочеркасске (22), Неклиновском (19), Аксайском (18), Азовском (14), Миллеровском (14) районах, Батайске (13), Новошахтинске (13), Белокалитвинском (13) районе, Каменске-Шахтинском (12), Красносулинском (12) районе, Азове (11), Зерноградском (11), Тацинском (11) районах, Гукове (9), Мясниковском (9), Сальском (9), Семикаракорском (9), Цимлянском (9), Морозовском (8), Орловском (8), Тарасовском (8), Егорлыкском (7), Кагальницком (7), Каменском (7), Октябрьском (7), Зимовниковском (6), Константиновском (6), Песчанокопском (6) районах, Донецке (5), Мартыновском (5), Волгодонском (4), Кашарском (4), Обливском (4), Родионово-Несветайском (4), Боковском (3), Верхнедонском (3), Веселовском (3), Куйбышевском (3), Матвеево-Курганском (3), Милютинском (3), Пролетарском (3), Целинском (3), Чертковском (3), Шолоховском (3) районах, Звереве (2), Багаевском (2), Дубовском (2), Заветинском (2), Ремонтненском (2), Усть-Донецком (2) районах.

“Декоративные культуры”: крупнейший малоэтажный район Ростова

Из всех новых районов Ростова застройка “Декоративных культур” — самая молодая. Как сообщил накануне нынешнего года директор департамента координации строительства и перспективного развития города Алексей Костин, в 2010-м здесь будут подготовлены около 500 участков под коттеджную застройку.

Таким образом, “Декоративные культуры” обещают быть крупнейшим малоэтажным районом — в отличие от большей частью высотных Норда и Левенцовки. Застройка начнется в районе Ростовского моря, а сейчас уже ведутся работы по инженерной подготовке территорий, расположенных севернее водохранилища. Обилие свободных земельных ресурсов позволяет развивать здесь частное строительство. При этом район также будет иметь статус города-спутника Ростова, лежащего на территориях двух муниципальных образований.

Таковы основные перспективы развития Ростова, рождающиеся на крупнейших стройплощадках буквально у нас на глазах. Город вступает в очередную фазу своего интенсивного роста и освоения периферийных земель. Последний раз подобный этап Ростов переживал в 70-х годах, также строя новые районы — Северный и Западный. К сожалению, экономический кризис грянул для нас весьма не вовремя. Однако, как показали итоги прошлого года, даже он не может остановить процесс, хотя, безусловно, существенно тормозит его.

См. также:

• Генеральный план Ростова-на-Дону.
• Города-спутники Ростова.
• Квартиры Ростова.
• Жилые комплексы Ростова.
• “Западные ворота”: третья очередь.
• Жилой комплекс “Чехов”: дом XXI века.
• Ростов: в “золотом кольце”.
• Как выбрать дом под Ростовом.
• “Старочеркасская Ривьера”: вторая очередь
• Как подсчитать собственные возможности приобретения новой квартиры.
• Большой Ростов: назад в будущее.
• Вода Ростова-на-Дону.

Кумженский район: бумажный массив-призрак Ростова

Как предусмотрено генеральным планом развития Ростова, по соседству с Левенцовским районом, южнее к Дону, должен быть возведен Кумженский. На сегодняшний день работы не начались и, похоже, он так и останется массивом-призраком, нарисованным на бумаге. Причины этого следующие:

Для строительства Кумженского района Ростову придется произвести колоссальные затраты на берегоукрепительные работы. Инвестор сюда также не придет, поскольку инвестирование неминуемо отразится на стоимости периферийного жилья, а по соседству расположена дешевая Левенцовка…

В случае строительства Кумженского района придется порубить Кумженскую рощу — часть легких Ростова. Вряд ли это позволят экологи. Технически крайне сложно обеспечить поставку на этот участок города коммунальных ресурсов.

Столь большое количество районов в западной части Ростова повлечет дисбаланс в расселении ростовчан. В результате такой дисгармонии, например, окончательно станет транспорт на пр. Стачки.

Инфраструктура

Если Вы пешеход как я, то передвижение по центру в целом для вас будет комфортное. Есть и подземные переходы, и трамваи, троллейбус, автобусы. Еще бы метро построили, то вообще была бы сказка.

Удивило то, что в автобусе оплата при входе, нет кондуктора, а все пассажиры входят через переднюю дверь и платят картой или наличными прямо водителю.

Пробки есть, я простоял в них не мало времени, хотя мог бы избежать этого, если бы вышел к автобусу минут на 30 позже.

Еще заметил большое количество автотранспорта на дорогах, а пробки довольно часты. Водители передвигаются резко и быстро, обгоны и ругань среди «автолюбителей» присутствуют и мною замечены, это характерно для многих крупных городов.

По железке можно доехать и до Краснодара, и до Москвы. Ростов является южным пересадочным узлом РЖД. Кто хочет быстрее и комфортнее, то пожалуйста есть новый аэропорт «Платов». Располагается он в Аксайском районе, а сам терминал новый и современный, добраться до него можно либо на такси, либо на маршрутном автобусе.

Берег Азовского моря

“Чеховский сквер”: самый дорогой район Ростова

О нем можно рассказывать как о прямой противоположности социальной Левенцовке — неспроста Ростов давно прослыл городом контрастов. Строительство района началось в апреле прошлого года, а нынешней весной ожидается ввод первого дома “Чеховский сквер”. Всего же этот район Ростова будет состоять из тридцати четырех-шестиэтажных элитных домов класса «де-люкс».

Работы идут на свободной территории Железнодорожного района Ростова — на Вертолетном поле, в границах улиц Батуринской, 3-й Круговой, 2-й Володарской и Судостроительной. Минувшей осенью, как мы уже сообщали, в “Чеховском сквере” начались продажи жилья.

Общая площадь застройки весьма скромна — около 58 гектар, что примерно в 15 раз меньше, чем у Левенцовки. Поэтому на некоторых презентациях, в рекламных буклетах “Чеховский сквер” зачастую позиционируют как новый квартал, градоформирующий комплекс, но не район Ростова. Однако, на наш взгляд, это будет нечто более глобальное, скорее претендующее на спальный мини-город для богатых.

Существующая застройка контрастирует и с окружающей “Чеховский сквер” средой — Железнодорожный район исторически прослыл “рабоче-крестьянским”. Кстати, на его территории, немного западнее вокзала, еще в XIX веке в Ростове стихийно образовался первый трущобный район, именуемый в дореволюционных документах Темерником (не путать с нынешним одноименным поселком в другой части города), а неофициально – Бессовестной слободой.

Любопытно, что ныне строящийся район “Чеховский сквер” пытаются стилизовать под городской центр старого Ростова, архитектуру возводимых здесь элитных домов “подделывают” под памятники XIX века. А тем временем многие подлинные архитектурные жемчужины разваливаются.

Справочная информация

Город основан в 1749 году указом императрицы Елизаветы Петровны как Темерницкая таможня. В 1761 году для защиты от турков и крымских татар здесь же была основана крепость имени митрополита Ростовского и Ярославского Димитрия. Это название впоследствии сократилось до просто «Ростов», а город стал называться Ростов-на-Дону, чтобы отличать от древнего Ростова Великого. В дальнейшем город стал крупнейшим транспортным и торговым, а затем и промышленным узлом России.

Ростов-на-Дону является административным центром Ростовской области.

Ростов-на-Дону расположен в юго-восточной части Восточно-Европейской равнины, в 959 км южнее Москвы.

Ростов-на-Дону находится в часовой зоне МСК (московское время). Смещение применяемого времени относительно Гринвича составляет +3 часа.

Район “Норд”, или Французская комедия в Ростове

Официально строительство района “Норд” началось в 2009 году, на самом же деле – на несколько лет раньше. Еще в начале 2000-х северные окрестности самой северной улицы Ростова Орбитальной начали активно застраиваться жильем и коммерческими объектами. В результате она стихийно «вросла» в Аксайский район (райцентр — Аксай). Так в городе появилась уникальная улица, принадлежащая сразу и Ростову, и Аксаю.

Собственники части Орбитальной оказались аксайчанами, чьи дома получают воду по коммуникациям донской столицы. Работая преимущественно в Ростове, они вынуждены были лечиться или голосовать в Аксайском районе, платить налоги в аксайский бюджет, хотя до местной ростовской поликлиники было значительно ближе.

Начальная история этого района Ростова напоминает старую франко-итальянскую комедию “Закон есть закон”. Главный ее герой — родившийся и работающий на французской границе таможенник. Впоследствии выясняется, что он произошел на свет в кухне одного дома, расположенной в Италии, в то время как остальные комнаты находятся во Франции. А раз так, то он — не француз со всеми вытекающими карьерными последствиями. Впрочем, конец комедии благополучен:  выясняется, что хозяин дома когда-то произвел самовольную перепланировку, а в далекие годы рождения героя кухня находилась на территории Франции…

В течение нескольких лет чиновники Ростова не знали, что же делать с этим стихийно строящимся районом, именуя его в официальных бумагах «Севернее Орбитальной», а уж где конкретно, дескать, не важно для бюрократии. Проблема решилась после принятия проекта Ростовской агломерации: “Норд” приобрел статус города-спутника, лежащего сразу на территории двух муниципальных образований

Словом, комедия продолжается.

В прошлом году продолжать застройку взялась компания “Ростовкапстрой”, позиционирующая его как новый район Ростова бизнес-класса. На самом же деле на организованной застройщиком презентации была продемонстрирована лишь одна из очередей Норда, являющаяся микрорайоном будущего города-спутника.

Микрорайон “Норд” от “Ростовкапстроя” расположен на территории Ростова (4,1 га, ориентиры: пересечение ул. Орбитальной и Беляева) и Аксайского сельского района (15 га). Самой южной ростовской улицей возводимого комплекса станет Орбитальная.

Город-спутник будет состоять из 16 жилых комплексов, построенных по каркасно-монолитным технологиям, с гаражами, крытыми многоуровневыми парковками и собственной внутридомовой социальной инфраструктурой, включающей бульвар, где будет расположена церковь, памятник героям Великой Отечественной войны. Общая площадь жилья и общественных зданий – 250 тысяч квадратных метров. Стоимость проекта превышает 9 миллиардов рублей, завершить работы планируется в 2014 году.

Сейчас здесь строится первый жилой комплекс “Норд-10″ — 17–18-этажный дом, расположенный в районе улиц Орбитальной — Беляева — Венеры, сдать который в эксплуатацию предполагается во 2-м квартале 2011 года. Цены на жилье на этапе подготовительных работ составили 33–35 тысяч рублей за кв. метр.

В дальнейшем планируется строить и другие, более северные, очереди города-спутника “Норд”, а также вести малоэтажную застройку участка Орбитальная-2, соседствующего с военным аэродромом. В прошлом году здесь активно прокладывались объекты инфраструктуры.

Перспективы Левенцовского района Ростова

По словам генерального директора риэлетерской компании “Титул” Евгения Сосницкого, в центре города вполне можно продать и высотный дом. Но это уже совершенно иная разновидность недвижимость, относимая к бизнес-классу. А в периферийном районе целесообразно возводить максимум «пятнадцатиэтажки». Ростов — не Москва, у нас иной менталитет. Большие сомнения риэлтеров вызывает и предпринятая модернизация крупнопанельного домостроения, дискредитировавшего себя в прошлом веке.

Пока о продажах жилья в новом районе Ростова не слышно, хотя дома успешно вводятся в эксплуатацию. Левенцовка раскупается преимущественно за счет бюджетных средств для обеспечения жильем различных льготников, так что застройщик не обременен проблемами поиска покупателей. Благо компания успешно «уложилась» в цену за квадратный метр, необходимую для участия в госпрограммах.

По оценкам Сосницкого, Левенцовский район, несмотря на стратегические просчеты, отнюдь не назовешь провальным проектом. При существующей в Ростове жилищной неудовлетворенности район будет успешно востребован.

Но в этом случае возникает предположение, что в новый, самый дешевый район Ростова переедут те, кому просто некуда деться. Например, переселенцы из ветхого и аварийного жилья, расположенного в криминализируемом центре (состоящем не из одной Б. Садовой, но и, например, из расположенных ниже ул. Станиславского окрестностей
Ц. Рынка), а также малоимущие и льготники. Во что превратится Левенцовка через несколько десятилетий — в действительно комфортный народный район Ростова или капиталистическое гетто?

Основную часть жильцов социальных домов в западных странах составляют маргиналы. Хотя можно предполагать, что в социальном жилье нового района Ростова поселится несколько иная категория граждан. Поскольку, в отличие от Запада, для россиян жилищный вопрос стоит значительно острее, и его не под силу решить отнюдь не только маргиналам. При этом сегодня многие представители жилищной сферы жалуются на большие проблемы при сборе оплаты коммунальных услуг и проживания в неприватизированных квартирах.

Как показывают предварительные итоги, на сегодняшний день основную часть жителей Левенцовского района Ростова составили военные, получающие жилье при поддержке государства (уже построено три дома общей площадью 38 тыс. кв. метров). Что будет здесь через несколько десятилетий, пока не понятно.