Как позвонить в балашихy
Содержание:
Жилье
Балашиха – Жилье
В городе ведут застройку различные строительные компании. Не все из них отличаются ответственностью и точным выполнением своих обязательств. Рейтинг лучших девелоперов.
| Компания-застройщик | Объем выполненных работ (всего) | ЖК в Балашихе |
Рейтинг доверия
(0-5 баллов) |
| ГК Пик | 19 млн. кв. м | Янтарный, Щитниково-Изумрудный | 4,7 |
| ГК Гранель | 4,5 млн. кв. м | Пехра | 5 (+ берут на себя проблемные долгострои других ГК) |
| ФСК Лидер | 6,2 млн. кв. м | Новогиреевский, Новое Измайлово, Новое Измайлово-2, 20-ая Парковая | 4,3 |
| ГК Главстрой | 4,5 млн. кв. м | Столичный | 4,5 |
| ДМ Холдинг | 3,4 млн. кв. м | 28 микрорайон | 4,2 |
Стоимость жилья разная. Например, снять квартиру можно за 20 тысяч в месяц и за 43 тысячи в месяц. При этом это будет один микрорайон и примерно равные по площади однушки, но с разным ремонт. Первый вариант – это чистенькая квартира «бабушкиного типа» с минимальной меблировкой, второй — современный вариант со всем необходимым. В среднем за 25 тысяч рублей можно снять однокомнатную в хорошем новом доме с шаговой доступностью всего необходимого.
При покупке жилья в новых домах стоит обращать внимание на компанию-застройщика (рейтинг представлен ниже). Однокомнатную квартиру с чистовой отделкой в недавно введённом в эксплуатацию ЖК можно купить за 4,3-5 млн
рублей. 2-шки обойдутся от 7 млн. рублей. Вторичный рынок, как и везде дешевле, но незначительно. Однокомнатные апартаменты стоят в пределах 4-4,5 миллионов.
Районы и их отличия
Районы и их отличия
Учитывая, как активно город разрастается и заселяется, стройка в отдельных районах не прекращается практически никогда последние годы. Постоянно возводятся крупные и комфортабельные жилые комплексы с хорошей инфраструктурой. В Балашихе 19 микрорайонов. Каждый из них имеет свои особенности.
| Микрорайон | Описание | Инфраструктура |
| Балашиха-1 | Центр города. В этом районе достаточно хорошая транспортная развязка (если сравнивать с другими). Дома преимущественно «сталинки», население состоит также преимущественно из местных. Большинство зданий требуют реконструкции. | Хорошая |
| Балашиха-2 | Старая часть города, где соседствуют друг с другом новенькие высотки и панельные советские 5-тиэтажки.
Жители жалуются на плохую работу ЖКХ, недостойную транспортную доступность. |
Хорошая |
| Балашиха-3 | Сомнительный район для проживания со слов местных. Эта часть города «славится» постоянными проблемами с ЖКХ. И хотя здесь давно подписан договор о реконструкции, старые здания так и продолжают радовать жителей неприглядным видом и трещинами фасада. Новые жилые комплексы строятся с большим опозданием. Район считается достаточно перспективным, с хорошим местоположением. Поэтому решение о приобретении здесь жиля имеет основания. | Достаточная |
| Балашиха-Парк | Достаточно новый микрорайон, который активно застраивается и пользуется спросом у желающих приобрести хорошую жилплощадь в Подмосковье. | Достаточная |
| Жемчужина Балашихи | Риелторы и продавцы называют его новым районом, но на самом деле это не так. Да, здесь ведется активная застройка, но до сих пор много старых домов. Прошлое района не благополучное, здесь проживали люди на грани бедности. Жилые дома представлены в основным типовыми многоэтажками. | Средняя |
| Южный | Благоустроенный район со всеми удобствами. Местные жители ценят спокойствие и достаточную инфраструктуру. Из минусов отмечают недостаточно оперативную работу ЖКХ. | Хорошая |
| Новый свет | Достаточно широкий микрорайон с доступными ценами на жилье. Несомненным плюсом микрорайона является приближённость зеленой зоны и хорошая экологическая обстановка в сравнении с другими частями города. А вот из минусов можно отметить плохое уличное освещение, здесь уже не первый год жалуются на ЖКХ | Средняя |
| Северный, Заря, Морской проезд и Салтыковка | Их можно объединить в одну подгруппу. Микрорайоны, где проживают в основном военные. Районы без излишеств, здесь не так много развлечений, но это идеальное место для проживания с детьми. Все чисто и очень спокойно. Салтыковка – это один самых крупных военных «городков», к тому же здесь можно купить дом или землю в частном секторе. | Средняя |
| Мкр. им. Дзержинского | Удобное расположение, близость к столице сделали из этого бывшего военного района развитый сектор. Здесь хорошая инфраструктура, но очень много приезжих из стран ближнего зарубежья. Кроме этого практически постоянная пробка на Егорьевском шоссе осложняет жизнь. | Средняя |
| Первомайский (Первомайка) | Довольно благоустроенный район, но близость к Москве сделала его перенаселённым. Жилищный фонд постоянно пополняется, а вот социальной инфраструктуры не хватает – сложно найти место в детском саду или школе. Но при этом есть все остальное для комфортной жизни. | Хорошая |
| Мкр. 1-ого мая | Несмотря на схожесть названий с предыдущим районом, этим части города отличаются. Молодой микрорайон достаточно обжит. Но с контингентом соседей многие не согласятся, преобладающей частью являются лица нерусской национальности. Дорожное покрытие не ремонтируется, большая транспортная загруженность, отсутствие парковок | Достаточная |
| Щитниково | Тоже относится к новым районам. Здесь есть все, для полноценной жизни, но криминогенная обстановка многие годы оставляет желать лучшего. Правоохранительные органы пытаются исправить ситуацию, но пока район нельзя считать полностью безопасным | Достаточная |
| Мкр. им. Гагарина | Несколько лет назад район славился хорошей экологий из-за близости лесного массива. Но необходимость в расширении жилищного фонда привела к вырубке. Сейчас это типовые застройки. | Достаточная |
| Никольско-Трубецкое | Еще один район, который не пощадило время. Он находится не в самой перспективной зоне, поэтому практически не развивается. В основном здесь дома советской постройки, не облагороженные территории и устаревшая инфраструктура. Между тем, здесь достаточно спокойно, в сравнении с другими частями города. | Средняя |
Инфраструктура оценена в среднем по городу Московской области. Стоимость жизни в Балашихе достаточно розниться со столицей. Цена на продукты, коммунальные услуги в большинстве случаев не отличаются от периферийных городов. Но есть исключения по некоторым ЖК.
Климат и экология
Балашиха Экология
В Балашихе умеренно-континентальный климат, погода практически не отличается от столичной. А вот с экологической обстановкой в городе проблемы. В список самых лучших городов по чистоте воздуха Балашиха никогда не входила. Этому способствует наличие большого количества производственных площадок, а также приближённость к Москве и нахождение с подветренной стороны (юго-восток). Сюда приносит часть вредных выбросов столицы.
Администрация принимает ряд мер для улучшения экологической обстановки, но при этом леса вокруг активно вырубаются в угоду новым постройкам, а река Пехорка уже не отличается чистотой воды. Критической ситуации нет, но для людей с проблемами дыхательных путей Балашиха – не лучший вариант для постоянного проживания.
Кроме этого жители города не устают жаловаться на неприятный запах со свалок. Проблему не могут решить уже многие годы.
Образование
Балашиха – Образование
Для семейных людей важную роль при выборе города для постоянного проживание является социальная инфраструктура, а именно наличие детских садов, школ. На первый взгляд, в Балашихе с этим нет проблем. На полмиллиона населения здесь работают:
- Почти 60 государственных детских садов.
- Более 100 частных детских садов.
- 44 организации среднего образования (в том числе 7 гимназий, 4 лицея, профильные школы).
На деле учебные организации расположены крайне неудобно. Многие новые ЖК до сих пор остаются без детских садов, школ (даже пред домовых магазинов, товаров первой необходимости). Поэтому найти место в организации с удобным расположением не всегда возможно. А вот с дополнительным образованием, кружками и секциями в Балашихе практически нет проблем. Заведений различной направленности очень много. среди них можно выделить:
- Астрономическая школа «Вега».
- Дворец Творчества детей и молодёжи.
- Детский технопарк «Кванториум».
- Центр творческого развития и гуманитарного образования «Истоки».
- Городская художественная школа.
Всего здесь более 200 частных и государственных спортивных секций, 30 музыкальных школ, 27 клубов робототехники, 6 воскресных школ, 60 танцевальных студий, 26 шахматных школ. Кроме этого можно отдать ребенка на курсы фотографии, йогу, аэробику, компьютерные курсы и т.д.
В сегменте среднего-профессионального образования в Балашихе действуют почти 50 колледжей и техникумов различной направленности. Высшее образование также можно получить не покидая город. Работают 6 вузов:
- Российский государственный аграрный заочный университет.
- Филиал Российского государственного гуманитарного университета.
- Московский областной институт управления
- Филиал Российского государственного гуманитарного университета.
- Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства.
- Институт социально-экономического прогнозирования и моделирования.
Администрация города старается улучшить сферу образования. Но на данный момент приходится заранее планировать удастся ли попасть в школу и сад.
Работа и бизнес
Балашиха – Работа и бизнес в городе
В Балашихе очень хорошим вариантом будет открытие собственного бизнеса. Благодаря тому, что социальная инфраструктура во многих районах слабая, спрос на услуги различных сфер будет всегда. Это касается сферы обслуживания (парикмахерские, маникюрные салоны, клининг компании), общепита (кафе, кондитерские, прод. магазины), доставка, установка пластиковых окон, строительство. Все здесь пока актуально. Конечно, необходимо конкретно прорабатывать определенную сферу, ЦА и район.
Работу здесь также найдет специалист практически любой области на следующих предприятиях:
- Московский авиационно-ремонтный завод ДОСААФ (МАРЗ).
- Балашихинский опытный химический завод (БОХЗ).
- 345 механический завод.
- Авиационная корпорация «Рубин».
- Технолоджи Паккинг Групп (упаковочная продукция).
- Альфамет (крепежные изделия).
- ZIVER (товары для животных).
Очень много вакансий продавцов, консультантов, строителей, водителей. В зависимости от квалификации и специальности зарплата будет составлять в среднем 60 000 рублей.
Инфраструктура, досуг, необходимые услуги
Инфраструктура, досуг, необходимые услуги в Балашихе
В Балашихе основной проблемой (кроме экологии) можно считать ЖКХ. В зависимости от района ситуация может незначительно меняться. В целом же старый жилой фонд представлен достаточно грязными подъездами, неухоженными придомовыми территориями, заваленными мусором/снегом или затопленные улочки.
С магазинами и иной социальной инфраструктурой проблем нет только в Балашихе1,2, Южном и на Первомайке. Остальные микрорайоны застраиваются достаточно быстро, а вот обычного продуктового магазина, детской площадки может и не быть. В Николо-Архенгельском с этим серьёзная проблема на данный момент. Перед покупкой или арендой квартиры необходимо учитывать все нюансы. Альтернативой могут стать закупки в крупных торговых центрах. Они есть практически по всему периметру города:
- «Эдельвейс» на Советской.
- «Янтарный» на Кольцевой.
- «Новоизмайловский» и «Вертикаль» на шоссе Энтузиастов.
- «Контур» на Звездной.
- «Подмосковье» на Пролетарской и т.д.
Транспортная сфера – еще одна больная тема Балашихи и других городов под Москвой. Парковочных мест критически не хватает. Несмотря на новые развязки места водителям явно не хватает. Километровые пробки – обычное дело для выезда из города. При небольшой отдаленности до Москвы добираться можно несколько часов. Лучше воспользоваться поездом.
Балашиха – пробки в городе
К 2025-му году должно появиться метро, тогда маршрут станет более доступным. Внутри ситуация не лучше. Хорошее дорожное покрытие можно найти только в новых районах и в развитом центре. Здесь ездят очень много маршрутных такси, которые должны были решить проблему с пассажирскими перевозками. На деле «Газель» не дождаться, порой легче добраться пешком до нужного места.
В свободное время в Балашихе можно найти себе дело по душе. Работают бассейны, можно поиграть в хоккей, сходит на футбол, воспользоваться услугами музыкальных клубов. В зависимости от вкусов жителей и гостей города легко выбрать:
- 3 боулинг-клуба.
- 4 кинотеатра (в том числе 3D и 5D).
- 4 концертных зала.
- 3 крупных театра и т.д.
Стоит найти свой любимый парк для прогулок. Они есть практически во всех частях города, но не все облагорожены и достаточно чистые.
Все больше местных жителей стараются отказаться от летнего отдыха в прибрежной зоне. Здесь очень грязно и безопасность воды оставляет желать лучшего. В целом отдых на природе возле Балашихи нельзя назвать приятным, ведь городу присвоен 4-ый статус опасности по загрязнённости.
Мусор на пляжах
С салонами красоты, частными парикмахерскими, студиями шугаринга и остальной сферой обслуживания проблем нет. Работают службы доставки еды, напитков, ветеринарные клиники.
Проблем с качеством сотовой связи и интернетом также не наблюдается. Существуют временные обрывы или локальные ограничения, но они не портят общей картины. Основными провайдерами являются: Starlink, Билайн, МГТС, 2КОМ, WiFire, QWERTY, Облтелеком, Инетком.
