Как я переехал из санкт-петербурга в кубанский поселок яблоновский: итоги двух лет жизни на юге россии

Цены на квартиры в п. Яблоновский разные.

При желании можно найти квартиры ещё меньше, ещё дешевле, или больше и дороже. Не вопрос купить здесь однокомнатную даже за один миллион рублей, но тогда и дом будет попроще и двор поменьше.
В строящемся доме квадратный метр стоит от 21 до 31 тысяч рублей. Выбирая такой вариант, придётся ждать момента заселения от нескольких месяцев до года. Застройщики п. Яблоновского обычно сдают объекты вовремя.
Что касается ЖК «Уютный», дома здесь уже готовы с заселению. Они находятся в центре посёлка. Рядом – поликлиника, детский сад, остановки маршруток, торговый комплекс IKEA, Ашан, Мерлен и другие. Территория двора, детская площадка, парковка охраняются. Вот охранники и шлагбаум.
 
 

Климат

Летом очень жарко, я спал на полотенце, так сильно потел. Без кондиционера тяжело, считай все лето просто провалялся, изматывающий жар, а вечером появляются комары. Как справляются местные? Вот ответ: таблетки, фумигатор, спрей, спираль. И стараюсь двери и окна не открывать, чтоб не за летали. Проветриваю рано утром. А днём и вечером кондей работает.

Я думал буду медитировать на реке Кубань, сидеть, а от нее только очень много комаров на практике. А зимой температура с Петербургом почти одинакова: от +1 до +5. Зато есть противные, холодные ветра. Однако в наличии и прекрасные, теплые осень и весна.

Стройки п. Яблоновский

Помню, меня впечатлила цена на квартиры и сам интерьер завершенного дома ЖК «Новый город» (строительство этого микрорайона будет полностью завершено через пять лет). В нём я нашла практически идеальную маленькую двушку – 48 кв.м., с изолированными комнатами и большой кухней всего за 1400 тыс. рублей. Но как представила, как долго моему ребёнку придётся идти до школы…
И вот другая стройка п. Яблоновский — ЖК «Звёздный». Его возводят в нескольких шагах от МОУ СОШ №5. Школа считается лучшей в п. Яблоновский.
Не стоит думать, что п. Яблоновский это одни новостройки. Здесь, и в центре, и на окраинах, можно найти всю архитектуру 60-80 х годов прошлого века. И иногда, из-за близости к школе, поликлинике, фитнес-центру и т.д. она предпочтительней.
В п. Яблоновский развит частный сектор. С него и начинался посёлок в 1888 году, когда старший нотариус нотариальной конторы Краснодара Феодосий Яблоновский продал два участка земли в этих местах. Поэтому приобрести здесь свой дом можно запросто. Причём как «исторический» так и построенный недавно.
И всё-таки какое жильё вы бы не выбрали – бонусом к нему от п. Яблоновский будет берег реки Кубань, где можно порыбачить, поиграть в футбол, просто погулять или устроить пикник; близость огромных торговых центров: продуктового Ашана, оптововой базы Метро, торгово-развлекательно комплекса Мега Адыгея, IKEA и других; близость центра Краснодара и возможность быстро до него добраться.
Многие из тех, кто поспешив сделал выбор в пользу меньшего квадратного метража и другого удаленного района Краснодара, постепенно присматриваясь к п. Яблоновский начинают о своём поступке жалеть. Так что, будьте внимательны, выбирая место для жизни.
Приезжайте, всё покажем и расскажем, поможем выбрать и купить недвижимость в п. Яблоновский.

Узнать о жизни в Яблоновском

Это решение,  на мой взгляд, происходят из–за того, что люди не владеют ситуацией  и  им кажется, что жить среди адыгейцев  им будет неуютно.

Однако, это не только не так, а,  даже, наоборот – жить на территории Адыгеи – это не иметь многих проблем, которые, к сожалению,  есть в Краснодаре и даже крае.

Как-то я познакомился с одной женщиной, русской по национальности,  переехавшей с Урала и с тех пор проживающей с семьёй  в Яблоновском. И спросил про то, как им живётся на земле адыгейской? Она ответила, что за  почти за 15  лет  жизни в Яблоновском,  она сделала  вывод, что адыгейцы, отличаются от многих  россиян  тем, что  желая жить хорошо, не мешают  хорошо жить другому.

Как в подтверждение своих слов она стала приводить примеры о том, как дружна она и её дети с соседями – адыгейцами  и как легко на территории Адыгеи решаются  любые административные вопросы и это чистая правда, потому что я и сам столкнулся с некоторыми задачами и бытовыми вопросами, которые мне казались очень сложными, но как выяснилось в Яблоновском это решается элементарно за одну минуту.

Меня зовут Дмитрий, я как и вы много лет назад задумался о переезде в Краснодар. Я уже давно переехал в Краснодар, у меня все получилось и теперь я решил помочь и другим людям и землякам осуществить свою мечту. Мне будет очень приятно помочь опытом или советом Вам. Поэтому можете оставлять свои вопросы и комментарии тут и знайте я обязательно отвечу!

Расстояние Яблоновский Краснодарский на машине

Мнения других людей. Стоит ли возвращаться назад в Питер?

К чему это я… Спрашивать у народа совет/мнение бессмысленно. Кому-то нравится такая жизнь. Тихая, спокойная и размеренная. Кому-то подавай большой город. В любом случае, воплотить свои амбиции и мечты можно в любом месте, если они есть. А если нет… То живи ты хоть на Луне, везде будет плохо! Там климат лучше, овощи-фрукты вкусные, т. к. солнце. Здоровее там будете. Я очень давно переехал с юга и именно климат меня подкашивает в СПб. Подумайте о крупных городах на юге — Ростов, Краснодар, Сочи. Там тот же движ, что и в СПб. Цены на жилье аналогичные. Хотя, это дело лично ваших предпочтений. И еще, на юге все решает кумовство и связи. Тут этого практически нет.

И Гатчина — это не Мурино. Вообще нет. Там спокойнее. Несравнимо.

Яблоновский: плюсы жизни в частном доме

Центр поселка

Дом на соседней улице

Река Кубань. Идти до удобного берега 10 минут

Очень вкусное молоко продают на рынке. А это коттеджный поселок в 2 км от дома, гуляю вдоль р.Кубань

Лично мне очень нравится жить в поселке:

живешь как в деревне, тихо, спокойно, если на моей тупиковой улице едет машина — это целое событие (по уровню звука);
близость к ТЦ Мега-Адыгея. Например, если ехать в Икею из Гатчины в Питер, нужно потратить часа два на дорогу туда-обратно. Здесь полчаса;
близость реки. Река Кубань в 300 метрах от моего дома. Правда, река грязная, купаться ездят на Черное море;
коммуналка дешевле чем в Краснодаре (для сравнения: охранник сказал, они платят 2000 рублей летом за полив огорода (тариф за отвод воды, у кого нет счетчика), у нас в Адыгее это 200 рублей. Разница в 10 раз;
рынок в 10 минутах пешком;
прямой выход на трассу в Новороссийск. Не нужно стоять в пробках Краснодара, если захочешь на море. Ехать два-три часа;
мусор вывозят два раза в неделю прямо от дома (оставляешь мешок около забора, и спец. человек как в Нью-Йорке идет за Камазом и кидает мешки в мусоровоз);
молоко, овощи прямо к дому привозят, не говоря о Пятерочках и Магнитах в 700 метрах. Раз в неделю привозят на автолавке молоко прямо к дому. Выглядит это так, едет Газель с бочкой и сигналит каждую секунду, первый год я думал, что за странные люди, потом подошел, купил, и теперь по средам, как слышу звук гудка, сразу бегу с пустой бутылкой к калитке. Также у них есть йогурт, сметана, масло. Я к тому, что даже если вы инвалид, то жить можно. Не нужно ходить в магазин. Очень удобно, пенсионерский рай;
вокруг одни русские, несмотря на то, что формально поселок находится в республике Адыгея. Адыгейцы в основном живут в Майкопе;
во время самоизоляции из-за коронавируса, сидя на своем участке, не замечаешь ограничений;
можно пешком дойти до трамвая за 25 минут. Специально искал дом поблизости от Яблоновского моста

У меня нет машины, мне это очень важно, что была возможность жить, пользуясь транспортом Краснодара;
строят новый Яблоновский мост за 10 млн.$;
оптический проводной интернет в поселке 100 мбит;
новая школа в Новой Адыгее. Правда там столько многоквартирных домов строят рядом, что скоро она переполнится;
свой участок , магистральный газ, центральная вода

В новых квартирах — индивидуальные газовые котлы;
электричка. Станция Кубань в 10 минутах ходьбы. 15 минут, и ты на вокзале Краснодар-1. Правда ходит всего 4 электрички в день. 2,5 часа езды 4 часа езды на ласточке до Сочи.

Фактически, я живу в своем доме, при этом до центра Краснодара (улица Красная), мне ехать 25 минут на велосипеде. Из многих других районов Краснодара ехать намного дольше. Это все равно, как если бы в Петербурге существовал поселок где-нибудь в районе аэропорта Пулково.

Недвижимость есть на любой вкус — за 2.5 млн можно купить старый дом из глины, обложенный кирпичом на четырех сотках. А если вам не нравятся страшные заборы старого частного сектора, за 5 млн можно купить двухэтажный дом на трех сотках в КП. Однушки от 1 до 1,6. млн руб.

Из статьи может сложится впечатление, что это просто деревенька с частным сектором. Это не так, здесь есть много многоквартирных домов, как хрущевок, так и новых.

Национальный и другие вопросы п. Яблоновский

Доехать из п. Яблоновского до исторического центра Краснодара, площади Пушкина, можно за 10 минут. Получается, заманчива не только цена, но и эта близость.
В  Адыгее, а п. Яблоновский относится именно к этой республике, дороги и дворы строятся вместе с домами, а не после их сдачи. Посмотрите, какая чистота. После дождя в никто не тонет в лужах, остаются аккуратными дворы.  Кроме того, малоэтажное строительство позволяет лучше узнать своих соседей – это ещё один плюс для зоны комфорта. Ещё в п. Яблоновский минимальны счета за коммуналку.
Итак, о п. Яблоновский можно вкратце сказать: близко, аккуратно, чисто. Но – это не Краснодар, это всё-таки Адыгея. Многих пугает само название республики. Оправданы ли опасения?
 

Где находится поселок Яблоновский в Краснодаре?

Эту запись я решил опубликовать специально для тех, кто реально хочет подробнее узнать о жизни в Яблоновском (Яблоновке). Яблоновский находится буквально в двух шагах от центра Краснодара

Переезд в Краснодар. Яблоновский лучший выбор

Итак, пгт. Яблоновский находится на берегу реки Кубань, прямо на против центрального района г.Краснодара, но административно не относится к Краснодару. Это казуистика произошла потому, что царица Екатерина, когда подарила Казакам земли в своем указе так и написала, что дарит земли выше (севернее) берега реки Кубань. К слову сказать, именно по этому, город раньше и назывался Екатеринодар, потому что это был дар Екатерины вольным Казакам.

Поэтому получилось так, что все земли, что находятся на южном берегу Кубани, принадлежат Адыгам, а сейчас это Адыгея.

Коренное население республики Адыгеи – адыги, адыгейцы.

Этот народ по-другому ещё называются черкесами. Да, те самые черкесы, которые в Русско-турецкую войну были на стороне мусульман турков, и которым пришлось потесниться на собственных территориях, когда Российская империя одержала в этой войне уверенную победу. Во времена Сталина черкесов также ущемляли по национальному признаку, их активно разобщали. Но в тоже время на север их никто не выселял (вспомним Еврейскую автономную республику). На территории Адыгеи активно поднимали образование, сельское хозяйство и так далее.
В настоящее время на территории поселка Яблоновский проживает 100 тысяч человек, 70% из них – русские. Несмотря на это в школах посёлка остаётся обязательным изучение адыгейского языка, кстати, таблички указатели здесь также – на русском и адыгейском. В добавок к национальным особенностям – заниженные Приоры на улицах. И больше ничего особенного – за руку в мечеть никто никого не тащит. А дети так вообще ничего не знают о национальном вопросе. В одной песочнице играют Иван и Ислам, за одной партой сидят Джаффар и Наташа. Никаких драк и разборок. Всё спокойно, соседи уважают друг друга. 
Проблемы с образованием и медицинским обслуживанием в п. Яблоновский вымышлены. Оформленная должным образом медицинская страховка обеспечит приём в поликлиниках и больницах Краснодара, то же самое – ребёнка можно отдать в городскую школу. Единственный минус – с адыгейской пропиской сложнее получить кредит в банках Краснодара.
 

Что лично я знаю про Адыгейцев?

Только то, что это добрые, простые, не корыстные и приветливые люди, у них есть свой язык и очень вкусный сыр. А сыр у них реально вкусный, натуральный и полезный, это отмечено в разных странах, в том числе Голландии, Франции и Италии лучшими сыроделами, так то!

Но на этом мои познания в этом заканчиваются, потому что Яблоновка хоть и относится формально к Адыгеи, но из примерно 40 тысяч жителей, этого района, процентов 80% это русские.

Кто-то у кого полно предрассудков, или начитавшись какой-то ерунды в интернете про адыгейцев и Адыгею не хотят селиться  тут,   несмотря на очевидные плюсы расположения Яблоновского.